ホームページを立ち上げるにあたり、「なぜ不動産買取りのホームページを作成したのか？」というあたりを、簡単に自己紹介を含めて説明していきたいと思います。

当社は、創業５０年以上、不動産の買取りを初めて１８年の不動産屋です。不動産でも、特にアパート、マンションを買い取って、リフォームやリノベをして、新しい入居者様を見つけて住んで頂くという、アパート・マンションの買取り・賃貸を中心に営業を行っております。戸数（部屋数）でいうと数百戸のアパート・マンションを買い取って蘇らせてきました。元々は運送関係の仕事を中心にしておりましたが、現在では３～４割りほどは不動産事業が占めております。

不動産の買取り（お取引）をしたり、売却相談を受けているうちに、不動産を持っているけど、持て余している、もっと言えば重荷になっている方が多い事に気付きました。

具体的には

• 築古物件・・・築４０年以上経過して、途中で手も入れていないのでボロボロ。
• 事故物件・・・物件の入居者が室内で亡くなった。火事があったなど。
• 遠方の物件を相続した・・・自分は関西や関東に住んでいるが、岡山の物件を相続した。近くに住んでいれば、見にも行けるが、遠すぎてどんな状況かも分からない。
• このまま持っていても不安・・・徐々に空室が増えてきて困っている。かといってリフォームに何百万円もお金を掛けるのはちょっと無理そう。空室を埋めるために管理会社さんに、もっと頑張って貰いたいが、現状はなかなか埋まらない。
• ローンの支払いに困っている・・・物件を手放すのは仕方ないが、出来れば売却後もそのまま済み続けたい。
• 相続の為に現金化しておきたい。・・・物件は１棟だが、子供が３人いるので、相続になると揉めそうで不安。自分たちの、今後の為にも現金も確保しておきたい。現金なら、残ったお金を子供たちで、平等に分配してもらいやすい。
• 長期間空き家・・・親が住んでいた家が、長年空き家でジャングルみたいになってしまっている。室内も残置物がたくさんで片付けすら出来ていない。（ゴミ屋敷の場合も・・・）

などなど、書けばキリがないくらい、様々な悩みを抱えながら不動産を所有しておられるかたが多いことに気づきました。

何の問題の無いアパート・マンションの買取りも大歓迎ですが、こういった問題物件を所有のオーナー様のお手伝いが出来ればと思い、ホームページを立ち上げさせて頂きました。

問題物件を抱えていたオーナー様は、問題が解決して肩の荷がおりますし、入居者様には低家賃でお洒落で綺麗なお部屋を提供しているのでとても好評です。当社も、長い時間を掛けてではありますが、リフォーム代等をお家賃から回収していき、利益を出すように努力していますので、正に「三方良し」の取り組みだと思っています。今は、コロナ渦で難しいですが、皆様とお顔を合わせて、喜んで頂く事が出来て、非常にやりがいと喜びを感じる仕事だと思っています。

コロナ渦というところで、直接対面してのお取引を極力最小限にしないといけませんし、遠方に住む方、ご高齢の方、にも使って頂きやすいように、非接触かつ様々な方法でお問い合わせがしやすいようにホームページを作成してみました。具体的には従来通りの、電話、メールに加えて。下記の様な、お問合せ方法をご用意しました。

・お問い合わせフォーム・・・簡単１分で必要事項を入力するだけでお問い合わせが完了します。

・ＬＩＮＥ・・・今や８０％以上の方が使っていると言われているLINEは、スマホではボタンを押すだけで、お友達追加が出来て、すぐにお問い合わせが出来るように設定してあります。（パソコンの方は、ボタンを押すとQRコードが出てくるので、それを読み取ってください。）

・チャットボット・・・ホームページ右下にある、「紫の吹き出しみたいな顔マーク」を押してください。そのままホームページ上で、チャットが出来て、お問合せ可能です。

査定や相談はもちろん無料ですので、お気軽にご相談ください。

次からは、個々の問題物件の取引事例や具体的な問題点について掘り下げていければと思っています。

令和３年８月１７日　　岡山不動産売買.com